Nueva regulación sobre ascensores 2024

La nueva Ley de Ascensores 2024 establece la obligatoriedad de adaptar todos los ascensores a las normas de seguridad y mantenimiento del Real Decreto 355/2024. Este decreto regula la puesta en servicio, modificación, mantenimiento e inspección de los ascensores para incrementar la seguridad de los usuarios. Las sanciones por incumplimiento pueden ser económicas y conllevar la clausura del ascensor. Las comunidades de propietarios y propietarios individuales deben asegurarse de cumplir con estas normativas en los plazos establecidos, que varían entre tres y diez años según la magnitud de las obras necesarias. Se recomienda consultar con un administrador de fincas colegiado para una adecuada gestión y financiación de las adaptaciones requeridas.

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GUÍA DE CONVIVENCIA DE ANIMALES DOMÉSTICOS EN LAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS

La entrada en vigor de la  Ley de Bienestar Animal ha motivado que el Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid edite una práctica guía en la que resume cómo debe ser la convivencia de los animales domésticos en las comunidades de propietarios. ¿Pueden permanecer los perros y gatos en las terrazas de las viviendas? ¿Qué puede ocurrir si un perro ensucia el portal del edificio? ¿Qué sanción puede tener un propietario de un perro?, son solo algunas de las cuestiones que se tratan en esta guía que, además, también contempla supuestos […]

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MODIFICACIONES DE LA TARIFA TUR – 4 PARA LAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS 

Ayer se publicó en el BOE el Real Decreto-ley 18/2022, de 18 de octubre, por el que se aprueban medidas de refuerzo de la protección de los consumidores de energía y de contribución a la reducción del consumo de gas natural en aplicación del «Plan + seguridad para tu energía (+SE)» (pincha aquí).  Algunos de los aspectos más relevantes son:  NUEVA TARIFA DE ÚLTIMO RECURSO DE GAS NATURAL APLICABLE TEMPORALMENTE A LAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS DE HOGARES.   INCREMENTO DE LA CUANTÍA DE LA AYUDA MÍNIMA POR BENEFICIARIO DEL BONO SOCIAL TÉRMICO  […]

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ELIMINACIÓN DE LA OBLIGATORIEDAD DEL USO DE LAS MASCARILLAS EN ESPACIOS INTERIORES 

Hoy, 20 de abril de 2022, entra en vigor el Real Decreto 286/2022, de 19 de abril, por el que se modifica la obligatoriedad del uso de mascarillas durante la situación de crisis sanitaria ocasionada por la COVID-19 al que puedes acceder pinchando aquí.  En virtud del citado RD, ya no es obligatorio el uso de mascarillas en espacios interiores salvo las excepciones previstas al efecto.  No obstante, en la Exposición de Motivos se recomienda un uso responsable de la mascarilla en los espacios cerrados de uso público en los que […]

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NUEVAS MEDIDAS DE LA CONSEJERÍA DE SANIDAD PARA LA COMUNIDAD DE MADRID. SUPRESIÓN RESTRICCIONES DE AFOROS EN INTERIOR Y EXTERIOR

El 2 de octubre de 2021 se ha publicado en el BOCM ORDEN 1244/2021, de 1 de octubre, de la Consejería de Sanidad, por la que se establecen medidas preventivas para hacer frente a la crisis sanitaria ocasionada por el COVID-19 a la que puedes acceder pinchando aquí.  Fecha entrada en vigor: 4 octubre de 2021.  Ámbito de aplicación: Comunidad de Madrid.  Queda sin efecto la Orden 572/2021, de 7 de mayo, de la Consejería de Sanidad, por la que se establecen medidas preventivas para hacer frente a la crisis sanitaria ocasionada por el COVID-19 […]

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ELIMINACIÓN USO OBLIGATORIO DE MASCARILLAS AL AIRE LIBRE A PARTIR DEL 26 DE JUNIO DE 2021

El 25 de junio de 2021 se ha publicado en el BOE el Real Decreto-ley 13/2021, de 24 de junio, por el que se modifican la Ley 2/2021, de 29 de marzo, de medidas urgentes de prevención, contención y coordinación para hacer frente a la crisis sanitaria ocasionada por el COVID19, y el Real Decreto-ley 26/2020, de 7 de julio, de medidas de reactivación económica para hacer frente al impacto del COVID-19 en los ámbitos de transportes y vivienda al que puedes acceder pinchando aquí. Destaca por su importancia la eliminación […]

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Medidas extraordinarias aplicables a las juntas de propietarios de las comunidades en régimen de propiedad horizontal

El Boletín Oficial del Estado ha publicado el Real Decreto-ley 8/2021, de 4 de mayo, por el que se adoptan medidas urgentes en el orden sanitario, social y jurisdiccional, a aplicar tras la finalización de la vigencia del estado de alarma, cuyas disposiciones entrarán en vigor el próximo día 9 de mayo de 2021. Entre sus disposiciones, y en cuanto afecta a las comunidades de propietarios en régimen de propiedad horizontal, cabe destacar los siguientes preceptos: Artículo 2. Suspensión de obligaciones y prórrogas. 1. La obligación de convocar y celebrar la […]

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Comunicado del Colegio de Administradores de Fincas de Madrid sobre celebración de juntas de propietarios

El Boletín Oficial del Estado ha publicado el Real Decreto 926/2020, de 25 de octubre, por el que se declara el estado de alarma para contener la propagación de infecciones causadas por COVID-19. La declaración del estado de alarma responde a la tendencia ascendente en el número de casos por motivos de contacto social en espacios públicos y privados y busca evitar situaciones de contagio de riesgo vinculadas no solo a actos y eventos sociales y familiares, sino también a reuniones. La Comunidad de Madrid establece que las reuniones de […]

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Contabilización de consumos individuales en instalaciones térmicas de edificios.

Por fin, tras una demora de más de tres años se ha transpuesto la directiva europea sobre contabilización de consumo. El 6 de agosto se publicó en el BOE el Real Decreto 736/2020, de 4 de agosto, por el que se regula la contabilización de consumos individuales en instalaciones térmicas de edificios. En este real decreto se fija para los titulares de instalaciones térmicas centralizadas existentes en los edificios nuevos y existentes, la obligación de instalar contadores individuales que midan el consumo de energía térmica de cada consumidor, siempre que sea […]

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